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怎么能用信用卡交房租,怎么能省钱?

肆伍陆顺子
2021/5/3 11:16:51
怎么能用信用卡交房租,怎么能省钱?

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  • 大川艺术

    2021/5/11 23:04:40

    按等额本息还款法:

    设贷款额为a,月利率为i,年利率为I,还款月数为n,每月还款额为b,还款利息总和为Y

    1:I=12×i

    2:Y=n×b-a

    3:第一月还款利息为:a×i

    第二月还款利息为:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b

    第三月还款利息为:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)^1-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b

    第四月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^3+b

    .....

    第n月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b

    求以上和为:Y=(a×i-b)×〔(1+i)^n-1〕÷i+n×b

    4:以上两项Y值相等求得

    月均还款:b=a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕

    支付利息:Y=n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a

    还款总额:n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕

    注:a^b表示a的b次方。

    据此公式可以用excel制作房贷计算器

    等额本金法的计算----------------举例如

    等额本金(递减法):

    计算公式:

    每月本金=贷款额÷期数

    第一个月的月供=每月本金+贷款额×月利率

    第二个月的月供=每月本金+(贷款额-已还本金)×月利率

    举例:

    申请贷10万10年个人住房商业性贷款,试计算每月的月供款额?(月利率:4.7925‰)

    计算结果:

    每月本金:100000÷120=833元

    第一个月的月供:833+100000×4.7925‰=1312.3元

    第二个月的月供:833+(100000-833)×4.7925‰=1308.3元

    如此类推……

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